Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 088 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 460 €/m² – 2 877 €/m²
Surface médiane
92 m²
Annonces de vente retenues
3 701
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
10,0 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,8 €/m²
Annonces de location retenues
834
Rendement brut
3,9 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
302 614
Revenu net moyen par personne
16 356 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Valladolid. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Valladolid — sección 01001
2 367 €/m² · 757 annonces
Valladolid — sección 11042
3 391 €/m² · 172 annonces
Valladolid — sección 04041
2 234 €/m² · 59 annonces
Valladolid — sección 01003
3 307 €/m² · 54 annonces
Valladolid — sección 04037
2 553 €/m² · 51 annonces
Valladolid — sección 04040
2 475 €/m² · 46 annonces
Valladolid — sección 05001
2 904 €/m² · 46 annonces
Valladolid — sección 05006
3 233 €/m² · 44 annonces
Valladolid — sección 06024
917 €/m² · 35 annonces
Valladolid — sección 01006
3 450 €/m² · 33 annonces
Valladolid — sección 07022
2 626 €/m² · 33 annonces
Valladolid — sección 03008
1 915 €/m² · 31 annonces
Valladolid — sección 05002
3 049 €/m² · 31 annonces
Valladolid — sección 11041
2 549 €/m² · 30 annonces
Valladolid — sección 04027
échantillon insuffisant (28 annonces)
Valladolid — sección 05004
échantillon insuffisant (28 annonces)
Valladolid — sección 09004
échantillon insuffisant (27 annonces)
Valladolid — sección 10032
échantillon insuffisant (27 annonces)
Valladolid — sección 07008
échantillon insuffisant (26 annonces)
Valladolid — sección 11026
échantillon insuffisant (26 annonces)
Valladolid — sección 04028
échantillon insuffisant (25 annonces)
Valladolid — sección 06036
échantillon insuffisant (25 annonces)
Valladolid — sección 10030
échantillon insuffisant (25 annonces)
Valladolid — sección 11015
échantillon insuffisant (25 annonces)
Valladolid — sección 11020
échantillon insuffisant (24 annonces)
Valladolid — sección 12001
échantillon insuffisant (23 annonces)
Valladolid — sección 02002
échantillon insuffisant (22 annonces)
Valladolid — sección 02019
échantillon insuffisant (22 annonces)
Valladolid — sección 10001
échantillon insuffisant (21 annonces)
Valladolid — sección 11036
échantillon insuffisant (21 annonces)
Valladolid — sección 02006
échantillon insuffisant (20 annonces)
Valladolid — sección 06006
échantillon insuffisant (20 annonces)
Valladolid — sección 11010
échantillon insuffisant (20 annonces)
Valladolid — sección 03007
échantillon insuffisant (19 annonces)
Valladolid — sección 04021
échantillon insuffisant (19 annonces)
Valladolid — sección 07003
échantillon insuffisant (19 annonces)
Valladolid — sección 08031
échantillon insuffisant (19 annonces)
Valladolid — sección 09007
échantillon insuffisant (19 annonces)
Valladolid — sección 10024
échantillon insuffisant (19 annonces)
Valladolid — sección 11016
échantillon insuffisant (19 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Valladolid, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Valladolid
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
301 798
—
—
Âge moyen2024
48 ans
53,9 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
12,7 %
7,8 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
13,9 %
7,8 %
11,8 %
65 ans et plus2024
28,2 %
35,1 %
28,4 %
Étrangers2024
7,9 %
5,3 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-1 523
—
—
Solde migratoire2024
3 443
—
—
Emploi
Indicateur
Valladolid
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
10,3 %
7,1 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
13 961
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
51,7 %
50,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
46,3 %
47,4 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6 %
3,2 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
23,7 %
25,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
160 406
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Valladolid
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
16,6 %
17,1 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,3
0,28
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,3
2,3
Dette de la commune2025
143,5 M€
—
—
Logement
Indicateur
Valladolid
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
75,9 %
75,2 %
77 %
Ménages locataires2021
14,6 %
12,8 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
20,2 %
50,4 %
48,6 %
Ménages2021
127 185
—
—
Personnes par ménage2024
2,3
2,2
2,2
Ménages d’une personne2024
33,6 %
38 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
259
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,2 %
0 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Valladolid
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
4 245
2005
4 912
2006
4 974
2007
4 510
2008
2 542
2009
2 727
2010
3 374
2011
1 963
2012
1 958
2013
1 581
2014
2 005
2015
2 094
2016
2 414
2017
3 032
2018
3 532
2019
3 174
2020
2 824
2021
3 778
2022
3 842
2023
3 714
2024
4 308
2025
4 746
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Valladolid
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
104,4
2012
103,2
2013
101
2014
100,6
2015
100
2016
102
2017
103,1
2018
104,5
2019
107,8
2020
108,5
2021
110
2022
112,4
2023
114,6
2024
118,1
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Valladolid
Année
Habitants
2015
298 559
2016
296 629
2017
296 072
2018
295 862
2019
296 555
2020
295 390
2021
292 984
2022
294 264
2023
296 647
2024
298 768
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Valladolid
Année
Naissances
1996
2 343
1997
2 428
1998
2 257
1999
2 304
2000
2 448
2001
2 432
2002
2 477
2003
2 578
2004
2 561
2005
2 600
2006
2 703
2007
2 660
2008
2 785
2009
2 645
2010
2 714
2011
2 548
2012
2 499
2013
2 260
2014
2 276
2015
2 238
2016
2 166
2017
1 948
2018
1 927
2019
1 787
2020
1 827
2021
1 671
2022
1 745
2023
1 696
2024
1 740
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Valladolid
Année
Décès
1996
2 394
1997
2 452
1998
2 562
1999
2 613
2000
2 584
2001
2 592
2002
2 654
2003
2 682
2004
2 688
2005
2 735
2006
2 702
2007
2 707
2008
2 788
2009
2 774
2010
2 812
2011
2 804
2012
2 933
2013
2 788
2014
2 807
2015
3 182
2016
3 024
2017
3 054
2018
3 092
2019
3 077
2020
3 936
2021
3 273
2022
3 460
2023
3 210
2024
3 263
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.