Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 304 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 375 €/m² – 3 318 €/m²
Surface médiane
130 m²
Annonces de vente retenues
6 410
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
11,4 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
7,6 €/m²
Annonces de location retenues
1 683
Rendement brut
4,0 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
294 489
Revenu net moyen par personne
15 359 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Vigo. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Vigo — sección 02014
2 654 €/m² · 1 088 annonces
Vigo — sección 06003
3 688 €/m² · 153 annonces
Vigo — sección 01015
3 904 €/m² · 131 annonces
Vigo — sección 01014
3 064 €/m² · 94 annonces
Vigo — sección 01013
2 702 €/m² · 91 annonces
Vigo — sección 01004
3 740 €/m² · 81 annonces
Vigo — sección 01016
2 605 €/m² · 80 annonces
Vigo — sección 07005
4 167 €/m² · 75 annonces
Vigo — sección 07026
2 177 €/m² · 75 annonces
Vigo — sección 06023
2 121 €/m² · 73 annonces
Vigo — sección 07025
1 500 €/m² · 71 annonces
Vigo — sección 09011
échantillon insuffisant (67 annonces)
Vigo — sección 03019
2 083 €/m² · 53 annonces
Vigo — sección 02013
2 982 €/m² · 51 annonces
Vigo — sección 07024
2 177 €/m² · 50 annonces
Vigo — sección 09002
2 875 €/m² · 49 annonces
Vigo — sección 06019
2 034 €/m² · 47 annonces
Vigo — sección 01002
2 316 €/m² · 46 annonces
Vigo — sección 09015
échantillon insuffisant (45 annonces)
Vigo — sección 01003
2 068 €/m² · 44 annonces
Vigo — sección 07017
1 664 €/m² · 43 annonces
Vigo — sección 03024
2 337 €/m² · 42 annonces
Vigo — sección 07019
1 847 €/m² · 42 annonces
Vigo — sección 07029
1 498 €/m² · 42 annonces
Vigo — sección 02028
1 750 €/m² · 41 annonces
Vigo — sección 07021
2 540 €/m² · 41 annonces
Vigo — sección 04004
1 678 €/m² · 39 annonces
Vigo — sección 06024
2 103 €/m² · 39 annonces
Vigo — sección 07036
717 €/m² · 39 annonces
Vigo — sección 02003
2 857 €/m² · 37 annonces
Vigo — sección 02023
2 596 €/m² · 37 annonces
Vigo — sección 09001
2 925 €/m² · 37 annonces
Vigo — sección 05003
2 283 €/m² · 36 annonces
Vigo — sección 06018
969 €/m² · 36 annonces
Vigo — sección 01007
4 943 €/m² · 35 annonces
Vigo — sección 02026
1 915 €/m² · 35 annonces
Vigo — sección 03001
1 923 €/m² · 35 annonces
Vigo — sección 07014
1 609 €/m² · 35 annonces
Vigo — sección 02018
2 250 €/m² · 34 annonces
Vigo — sección 04003
3 315 €/m² · 34 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Vigo, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Vigo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
295 735
—
—
Âge moyen2024
46,7 ans
47,5 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
13,3 %
12,8 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
14,2 %
13,5 %
11,8 %
65 ans et plus2024
24,7 %
25,5 %
28,4 %
Étrangers2024
7,3 %
3,9 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-1 556
—
—
Solde migratoire2024
2 451
—
—
Emploi
Indicateur
Vigo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
11,5 %
10,6 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
14 636
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
53 %
51,1 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
46,9 %
45,5 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,5 %
5,8 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
23,1 %
26,3 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
149 800
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Vigo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
16,6 %
18,5 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,3
0,26
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,5
2,2
2,3
Dette de la commune2025
70 k€
—
—
Logement
Indicateur
Vigo
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
71,9 %
75 %
77 %
Ménages locataires2021
19,4 %
5,9 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
20,9 %
34,2 %
48,6 %
Ménages2021
114 082
—
—
Personnes par ménage2024
2,5
2,5
2,2
Ménages d’une personne2024
29,3 %
29,3 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
1 119
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,8 %
1 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Vigo
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
2 892
2005
3 708
2006
3 174
2007
3 182
2008
2 589
2009
1 855
2010
2 472
2011
1 455
2012
1 399
2013
926
2014
1 422
2015
1 480
2016
1 727
2017
2 069
2018
2 451
2019
2 373
2020
1 965
2021
2 555
2022
2 526
2023
2 367
2024
2 635
2025
2 799
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Vigo
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
103,2
2012
102,3
2013
100,7
2014
99,9
2015
100
2016
101
2017
102,1
2018
103,3
2019
105,9
2020
107,4
2021
109,6
2022
112,7
2023
115,4
2024
118,9
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Vigo
Année
Habitants
2015
289 879
2016
289 380
2017
290 247
2018
291 974
2019
293 201
2020
290 983
2021
289 495
2022
291 436
2023
292 093
2024
292 397
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Vigo
Année
Naissances
1996
2 248
1997
2 194
1998
2 212
1999
2 353
2000
2 357
2001
2 556
2002
2 554
2003
2 637
2004
2 613
2005
2 646
2006
2 545
2007
2 684
2008
2 856
2009
2 714
2010
2 664
2011
2 591
2012
2 564
2013
2 389
2014
2 383
2015
2 228
2016
2 150
2017
2 177
2018
1 922
2019
1 869
2020
1 773
2021
1 669
2022
1 640
2023
1 573
2024
1 473
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Vigo
Année
Décès
1996
2 161
1997
2 206
1998
2 107
1999
2 276
2000
2 351
2001
2 241
2002
2 359
2003
2 454
2004
2 267
2005
2 404
2006
2 419
2007
2 481
2008
2 451
2009
2 528
2010
2 457
2011
2 435
2012
2 575
2013
2 536
2014
2 463
2015
2 656
2016
2 738
2017
2 650
2018
2 789
2019
2 692
2020
2 877
2021
2 838
2022
3 104
2023
3 013
2024
3 029
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.