Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
2 288 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 569 €/m² – 2 947 €/m²
Surface médiane
91 m²
Annonces de vente retenues
4 585
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. En Espagne, seules la Catalogne et le Pays basque publient des prix de vente par commune — pas pour celle-ci. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
12,0 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
7,7 €/m²
Annonces de location retenues
1 285
Rendement brut
4,1 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
693 091
Revenu net moyen par personne
16 272 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Zaragoza. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Zaragoza — sección 01001
2 479 €/m² · 961 annonces
Zaragoza — sección 03015
2 104 €/m² · 42 annonces
Zaragoza — sección 02006
3 861 €/m² · 40 annonces
Zaragoza — sección 12004
1 538 €/m² · 40 annonces
Zaragoza — sección 09017
1 940 €/m² · 37 annonces
Zaragoza — sección 01008
1 600 €/m² · 36 annonces
Zaragoza — sección 06010
échantillon insuffisant (35 annonces)
Zaragoza — sección 01021
1 701 €/m² · 34 annonces
Zaragoza — sección 12009
échantillon insuffisant (32 annonces)
Zaragoza — sección 01038
2 646 €/m² · 30 annonces
Zaragoza — sección 08028
échantillon insuffisant (30 annonces)
Zaragoza — sección 01036
échantillon insuffisant (29 annonces)
Zaragoza — sección 02001
échantillon insuffisant (29 annonces)
Zaragoza — sección 08013
échantillon insuffisant (29 annonces)
Zaragoza — sección 02026
échantillon insuffisant (28 annonces)
Zaragoza — sección 01015
échantillon insuffisant (26 annonces)
Zaragoza — sección 04011
échantillon insuffisant (26 annonces)
Zaragoza — sección 03069
échantillon insuffisant (25 annonces)
Zaragoza — sección 12002
échantillon insuffisant (25 annonces)
Zaragoza — sección 02051
échantillon insuffisant (24 annonces)
Zaragoza — sección 04057
échantillon insuffisant (24 annonces)
Zaragoza — sección 04058
échantillon insuffisant (23 annonces)
Zaragoza — sección 08018
échantillon insuffisant (23 annonces)
Zaragoza — sección 01031
échantillon insuffisant (22 annonces)
Zaragoza — sección 12005
échantillon insuffisant (22 annonces)
Zaragoza — sección 01034
échantillon insuffisant (21 annonces)
Zaragoza — sección 08005
échantillon insuffisant (21 annonces)
Zaragoza — sección 08008
échantillon insuffisant (21 annonces)
Zaragoza — sección 01020
échantillon insuffisant (20 annonces)
Zaragoza — sección 02002
échantillon insuffisant (20 annonces)
Zaragoza — sección 03009
échantillon insuffisant (20 annonces)
Zaragoza — sección 08025
échantillon insuffisant (20 annonces)
Zaragoza — sección 02019
échantillon insuffisant (19 annonces)
Zaragoza — sección 04071
échantillon insuffisant (19 annonces)
Zaragoza — sección 06008
échantillon insuffisant (19 annonces)
Zaragoza — sección 08007
échantillon insuffisant (19 annonces)
Zaragoza — sección 01012
échantillon insuffisant (18 annonces)
Zaragoza — sección 01017
échantillon insuffisant (18 annonces)
Zaragoza — sección 04063
échantillon insuffisant (18 annonces)
Zaragoza — sección 05020
échantillon insuffisant (18 annonces)
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Zaragoza, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Zaragoza
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
699 007
—
—
Âge moyen2024
44,8 ans
52,2 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
14,7 %
9,3 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
16 %
9,4 %
11,8 %
65 ans et plus2024
22,5 %
31,9 %
28,4 %
Étrangers2024
13,8 %
9,2 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-2 042
—
—
Solde migratoire2024
9 621
—
—
Emploi
Indicateur
Zaragoza
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
8,4 %
7,4 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
29 171
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
56,1 %
51,8 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
51,4 %
47,9 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
5,6 %
3,5 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
21,2 %
26 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
341 811
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Zaragoza
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
15,5 %
19,3 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,29
0,27
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,4
2,4
2,3
Dette de la commune2025
531,6 M€
—
—
Logement
Indicateur
Zaragoza
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
76,4 %
73,8 %
77 %
Ménages locataires2021
17,9 %
13 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
17,4 %
55,7 %
48,6 %
Ménages2021
280 054
—
—
Personnes par ménage2024
2,4
2,1
2,2
Ménages d’une personne2024
30,8 %
41,5 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
753
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,2 %
0 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Zaragoza
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
11 618
2005
12 147
2006
9 281
2007
7 778
2008
5 254
2009
6 873
2010
7 336
2011
3 707
2012
5 381
2013
3 408
2014
4 947
2015
5 617
2016
5 972
2017
7 309
2018
7 935
2019
7 701
2020
6 360
2021
8 027
2022
8 901
2023
7 786
2024
8 554
2025
9 127
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Zaragoza
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
108,1
2012
105,9
2013
102,1
2014
100,5
2015
100
2016
101
2017
102,1
2018
104,2
2019
107,5
2020
108,4
2021
110,6
2022
113,4
2023
116,1
2024
119,8
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Zaragoza
Année
Habitants
2015
661 389
2016
659 874
2017
664 341
2018
664 282
2019
673 636
2020
673 089
2021
666 866
2022
676 285
2023
682 727
2024
689 555
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Zaragoza
Année
Naissances
1996
4 952
1997
5 114
1998
4 971
1999
5 303
2000
5 464
2001
5 820
2002
5 952
2003
6 282
2004
6 357
2005
6 455
2006
6 708
2007
6 959
2008
7 339
2009
6 906
2010
6 862
2011
6 707
2012
6 314
2013
6 175
2014
6 248
2015
6 107
2016
5 837
2017
5 619
2018
5 196
2019
5 121
2020
4 783
2021
4 963
2022
4 644
2023
4 570
2024
4 486
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Zaragoza
Année
Décès
1996
5 310
1997
5 562
1998
5 657
1999
5 892
2000
5 619
2001
5 691
2002
5 797
2003
6 150
2004
6 008
2005
6 173
2006
5 817
2007
6 032
2008
5 989
2009
5 854
2010
5 859
2011
6 081
2012
6 159
2013
6 110
2014
6 363
2015
6 473
2016
6 241
2017
6 558
2018
6 465
2019
6 455
2020
7 999
2021
7 040
2022
7 271
2023
6 520
2024
6 528
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.