Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 78 % des 794 communes espagnoles couvertes.
Prix de vente réels (registre)
Prix moyen payé au m² (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 608 €/m²
Prix moyen payé au m², logements neufs (hors logement protégé) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 669 €/m²
Prix moyen payé au m², logements anciens — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 602 €/m²
Prix moyen payé par logement (registre de la propriété) — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
141 158 €
Ventes de logements inscrites au registre — 12 mois glissants · 2026-Q2 · Generalitat de Catalunya
1 568
Prix réellement payés : moyennes des ventes inscrites au registre de la propriété (Colegio de Registradores), publiées par la Generalitat de Catalunya ou le Gobierno Vasco. Une moyenne au m² construit, pas une médiane ; le minimum et le maximum publiés, ceux d'une seule vente, ne sont pas repris.
Contexte du marché
Prix moyen d’un logement vendu dans la province (actes notariés) — 2026-Q2 · MIVAU
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat
+12,1 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat
+5 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat
+2,5 %
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat), prix moyen payé par logement dans la province (actes notariés, MIVAU — un prix par logement, pas au m²).
Prix affichés
Prix médian au m² (affiché)
1 656 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)
1 044 €/m² – 2 230 €/m²
Surface médiane
100 m²
Annonces de vente retenues
3 459
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
Loyer médian au m² (annonces)
8,3 €/m²
Loyer de référence fiscal au m²
6,4 €/m²
Annonces de location retenues
307
Rendement brut
4,7 %
🔴 Base de ce rendement : loyers déclarés à l’administration fiscale, rapportés aux prix affichés. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
Population
111 601
Revenu net moyen par personne
14 290 €
Quartiers
Les mailles statistiques de Reus. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
Reus — sección 01001
2 019 €/m² · 286 annonces
Reus — sección 10001
1 423 €/m² · 161 annonces
Reus — sección 01002
1 853 €/m² · 133 annonces
Reus — sección 07002
1 237 €/m² · 128 annonces
Reus — sección 04003
2 020 €/m² · 112 annonces
Reus — sección 01003
2 529 €/m² · 93 annonces
Reus — sección 02004
1 299 €/m² · 86 annonces
Reus — sección 05001
1 504 €/m² · 84 annonces
Reus — sección 03007
1 610 €/m² · 80 annonces
Reus — sección 03001
2 232 €/m² · 77 annonces
Reus — sección 06005
2 333 €/m² · 71 annonces
Reus — sección 07003
1 329 €/m² · 71 annonces
Reus — sección 02002
1 570 €/m² · 64 annonces
Reus — sección 06009
1 332 €/m² · 61 annonces
Reus — sección 08006
1 681 €/m² · 60 annonces
Reus — sección 04007
1 290 €/m² · 59 annonces
Reus — sección 02007
1 416 €/m² · 58 annonces
Reus — sección 08001
1 703 €/m² · 58 annonces
Reus — sección 08007
échantillon insuffisant (56 annonces)
Reus — sección 02006
1 372 €/m² · 54 annonces
Reus — sección 03011
1 255 €/m² · 54 annonces
Reus — sección 06006
2 756 €/m² · 54 annonces
Reus — sección 08004
échantillon insuffisant (54 annonces)
Reus — sección 05002
1 284 €/m² · 52 annonces
Reus — sección 06003
1 662 €/m² · 52 annonces
Reus — sección 02015
1 686 €/m² · 51 annonces
Reus — sección 05004
1 320 €/m² · 49 annonces
Reus — sección 08008
échantillon insuffisant (48 annonces)
Reus — sección 02001
1 639 €/m² · 47 annonces
Reus — sección 06001
1 701 €/m² · 46 annonces
Reus — sección 07001
824 €/m² · 45 annonces
Reus — sección 07005
2 188 €/m² · 45 annonces
Reus — sección 08003
2 050 €/m² · 44 annonces
Reus — sección 09001
échantillon insuffisant (44 annonces)
Reus — sección 04002
1 815 €/m² · 41 annonces
Reus — sección 05005
1 179 €/m² · 41 annonces
Reus — sección 06007
1 585 €/m² · 41 annonces
Reus — sección 03004
1 744 €/m² · 40 annonces
Reus — sección 03005
1 374 €/m² · 40 annonces
Reus — sección 06013
1 310 €/m² · 39 annonces
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Espagne pour Reus, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
Population
Indicateur
Reus
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Habitants2025
111 911
—
—
Âge moyen2024
42,1 ans
45,7 ans
49,5 ans
Moins de 16 ans2021
17,8 %
14,6 %
11,8 %
Moins de 18 ans2024
18,7 %
15,4 %
11,8 %
65 ans et plus2024
19,1 %
23,1 %
28,4 %
Étrangers2024
19,1 %
12,4 %
6,5 %
Solde naturel (naissances − décès)2024
-113
—
—
Solde migratoire2024
2 015
—
—
Emploi
Indicateur
Reus
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 16 ans et plus · 2024
11,1 %
8,8 %
9,7 %
Demandeurs d’emploi inscrits2026-08
5 384
—
—
Taux d’activitéparmi les 16 ans et plus · 2024
53,8 %
53,9 %
52,3 %
Taux d’emploiparmi les 16 ans et plus · 2024
47,8 %
48,8 %
46,7 %
Étudiantsparmi les 16 ans et plus · 2024
6,1 %
4,8 %
4,6 %
Pensionnés (retraite, invalidité ou réversion)parmi les 16 ans et plus · 2024 · INE, recensement annuel
20,6 %
24 %
25,2 %
Affiliés à la Sécurité sociale2026-09
45 749
—
—
Revenus et pauvreté
Indicateur
Reus
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Taux de pauvreté (seuil 60 % de la médiane)2024
22,3 %
19,3 %
20,1 %
Indice de Gini2024
0,31
0,28
0,28
Rapport interquintile (P80/P20)2024
2,6
2,4
2,3
Dette de la commune2025
84 M€
—
—
Logement
Indicateur
Reus
Médiane des communes de la province
Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021
72,2 %
76,2 %
77 %
Ménages locataires2021
21,6 %
14,6 %
10,5 %
Logements secondaires ou vacants2021
21 %
44,8 %
48,6 %
Ménages2021
40 520
—
—
Personnes par ménage2024
2,6
2,4
2,2
Ménages d’une personne2024
26,9 %
31,2 %
37,2 %
Logements touristiques2026-05
56
—
—
Part des logements touristiques2026-05
0,1 %
1 %
0,2 %
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE, recensement annuel · INE · INE, recensement 2021 · SEPE, chômage inscrit · Seguridad Social · Ministerio de Hacienda.
Ventes de logements (actes notariés)
Ventes de logements (actes notariés) — Reus
Année
Ventes de logements (actes notariés)
2004
1 647
2005
3 062
2006
3 148
2007
1 953
2008
862
2009
699
2010
815
2011
729
2012
719
2013
502
2014
669
2015
744
2016
998
2017
1 234
2018
1 260
2019
1 380
2020
1 098
2021
1 530
2022
1 588
2023
1 515
2024
1 464
2025
1 663
Source : MIVAU. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Indice des loyers (base 2015 = 100)
Indice des loyers (base 2015 = 100) — Reus
Année
Indice des loyers (base 2015 = 100)
2011
107,4
2012
104
2013
101,9
2014
99,7
2015
100
2016
101
2017
102,6
2018
104,8
2019
108
2020
110
2021
111,9
2022
114,6
2023
117,4
2024
121,3
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Source : SEPE, chômage inscrit. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
Habitants — Reus
Année
Habitants
2015
101 991
2016
101 632
2017
101 967
2018
102 774
2019
104 419
2020
104 816
2021
105 310
2022
106 804
2023
108 065
2024
109 964
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
Naissances — Reus
Année
Naissances
1996
885
1997
858
1998
907
1999
896
2000
1 020
2001
1 001
2002
1 131
2003
1 171
2004
1 255
2005
1 328
2006
1 414
2007
1 420
2008
1 513
2009
1 468
2010
1 420
2011
1 253
2012
1 290
2013
1 053
2014
1 107
2015
1 073
2016
1 002
2017
1 031
2018
946
2019
943
2020
870
2021
825
2022
827
2023
821
2024
826
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
Décès — Reus
Année
Décès
1996
705
1997
806
1998
765
1999
786
2000
779
2001
792
2002
793
2003
836
2004
826
2005
860
2006
811
2007
860
2008
916
2009
886
2010
850
2011
878
2012
909
2013
802
2014
866
2015
932
2016
929
2017
941
2018
958
2019
921
2020
1 097
2021
935
2022
958
2023
1 036
2024
939
Source : INE. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-11 · loyers de référence de l’administration fiscale espagnole (SERPAVI).
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.