Un lot gratuit, puis ce que vous en faites.

Pilot centralise la gestion de votre patrimoine locatif : registre des biens enrichi par la donnée publique (DVF, cadastre, PLU), modèles juridiques pré-remplis (baux, états des lieux, quittances), réception des candidatures locataires par lien public, calendrier des loyers, avis d'échéance, quittances et relances automatiques, révision IRL, régularisation des charges, comparateur de régimes fiscaux et alertes opportunités.

Vous avez 30 jours d'accès complet et gratuit à toutes les fonctionnalités, sans carte bancaire. À la fin de l'essai, vous restez sur l'offre Gratuite (1 lot) ou choisissez Essentiel (6,99 €/mois, jusqu'à 5 lots) ou Pro (14,99 €/mois, lots illimités) — sans engagement, résiliable à tout moment depuis vos paramètres.

Trois choses qu'un gestionnaire classique ne fait pas. Pilot enrichit chaque bien depuis la donnée publique MORYA (cadastre, prix au m² DVF, risques) et surveille le loyer et la valeur face au marché. Il compare les dossiers de candidature de façon anonyme par défaut — « Candidat A », « Candidat B » — et révéler une identité est un geste tracé dans un journal. Et il refuse : une pièce que le décret du 5 novembre 2015 n'autorise pas est rejetée avec son motif de droit, et une révision de loyer que la loi interdit n'est pas proposée, même quand le marché la justifierait.

Renseignez vos revenus locatifs, charges et intérêts d'emprunt. Pilot compare automatiquement les cinq régimes (micro-foncier, réel foncier, LMNP micro-BIC, LMNP réel et SCI à l'IS) et vous indique le moins imposé, avec un rapport de simulation exportable.

Vos données sont hébergées en France et chiffrées, dans le respect du RGPD. L'accès à votre compte est protégé par authentification unique (SSO) avec refresh token automatique, et vous pouvez exporter vos données ou résilier à tout moment.

Oui : un seul compte MORYA donne accès à toute la suite — Invest (analyse d'investissement), Home (staging IA), Pilot (gestion locative), Radar (prospection off-market), Stay (location courte durée) et Research (observatoire du marché).