Die Miete
Die Quittung geht raus, sobald die Miete eingegangen ist — nie vorher. Die Mietaufforderung dagegen geht vor dem Termin raus, bei Bedarf mit abgestuften Mahnungen.
Ihre Objekte passen in Ihre Tasche.
Die eingegangene Miete, die versendete Quittung, der näher rückende Termin — gesehen vom Bürgersteig aus, nicht vom Schreibtisch.
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Die Apps für iPhone und Android kommen mit der Öffnung des Moduls.
Laufend angereichert aus
- CADASTRE
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- ADEME
Vom 1. bis zum 31., ohne daran zu denken
Was ein Monat Verwaltung verlangt — und was Pilot vor Ihnen erledigt.
Die Dokumente
Der Mietvertrag füllt sich selbst aus dem Objektdatenblatt. Die Schreiben ebenso, und das Übergabeprotokoll, bei Auszug automatisch mit dem Einzug verglichen.
Auch für den Computer
Das ganze Portfolio, die Mietverträge, die Steuern und das Vermögen — auf großem Bildschirm.
Die Funktionen
Was sich von selbst ausfüllt.
Angereichertes Register
Eine Adresse genügt.
Geben Sie die Adresse ein: Kataster, Quadratmeterpreis des Viertels, PLU-Zonierung, Risiken und eine Wertspanne kommen von selbst. Fläche, Baujahr und Energieausweis tragen Sie einmal selbst ein.
- Kataster, Kaufpreise und Risiken allein aus der Adresse
- Wertschätzung als datierte Spanne, mit Konfidenzniveau
- Keine Integration einzurichten
Miete und Rechtsrahmen
Der Markt nennt einen Preis. Das Gesetz einen anderen.
Sie sehen beide nebeneinander, nie vermischt. Wenn das Gesetz die Erhöhung verbietet, die der Markt rechtfertigen würde, sagt es das und weigert sich abzuschließen.
- Marktmiete: eine Spanne und ihre Stichprobe
- Mietpreisbremse: die Obergrenze je Viertel, oder eine begründete Ablehnung
- Indexierte Mietanpassung berechnet — und abgelehnt, wo das Gesetz sie verbietet
Noch weiter mit
MORYA Intelligence
Miete, Wert, Rendite: laufend berechnet, jeweils mit Quelle und Datum.
Die richtige Miete
Was Ihr Objekt heute zur Vermietung wert ist — und was das Gesetz Ihnen zu verlangen erlaubt. Beides, getrennt.
Der Nettowert
Eine datierte Spanne je Objekt, die Restschuld, und was das Ganze abwirft, wenn alles bezahlt ist.
Halten oder verkaufen
Ihre Objekte im Vergleich untereinander, nach realer Rendite. Das schwächelnde fällt auf.
Und das ist noch nicht alles.
MORYA Pilot kann außerdem:
Auf Vertraulichkeit gebaut.
Ihre Daten gehören Ihnen. Wir verkaufen sie nie und schützen sie nach bewährten Sicherheitsstandards.
- In Frankreich gehostet
- DSGVO-konform
Loslegen
Fügen Sie ein Objekt hinzu. Der Rest folgt.
Fügen Sie eine Immobilie hinzu und geben Sie ihre Adresse ein: Pilot ergänzt, was die öffentlichen Daten wissen. Zum Start: 7 Tage Test mit Ihren echten Immobilien, Karte erforderlich.
