Ya se ha completado de principio a fin un recorrido bancario en nuestro servicio. La conciliación funciona. Sigue cerrada porque nuestras credenciales son las del entorno de pruebas del agregador — y una transferencia de demostración liquidada de verdad entraría en su declaración de la renta.
La conciliación está escrita y el adaptador está al día. Lo que falta está en otra parte: nuestras credenciales son las del entorno de pruebas del agregador. Mientras sea así, el código se niega deliberadamente a saldar un vencimiento — una transferencia de demostración acabaría en su declaración de la renta. Mientras tanto, en el plan Pro, un extracto CSV, OFX o CAMT descargado de su banco se concilia con los vencimientos, línea por línea, tras su validación.
Cuando un vencimiento queda liquidado, Pilot no se limita a escribir «pagado» en una tabla: crea un apunte de ingreso. Ese apunte se traslada después al resumen de tus rentas inmobiliarias, a la exportación que va a tu contable y al cálculo de rentabilidad que te sirve para decidir si conservar o vender. Una conciliación aproximada no produce, por tanto, una visualización aproximada: produce un ingreso declarado que no se ha percibido, o un impago invisible. Por eso preferimos que tú marques la casilla unos segundos al mes antes que abrir un automatismo cuya fuente todavía no podemos garantizar.
Pilot genera los vencimientos de cada contrato y los prolonga solo al acercarse el final. Así, la conciliación no tiene que adivinar lo que se esperaba: tiene delante un importe, una fecha y un inquilino.
Una pantalla única enumera lo que se espera este mes, todos los contratos juntos, con el importe y el inquilino. Un clic liquida el vencimiento y desencadena lo siguiente — el recibo sale, el retraso deja de contarse.
Un control diario recorre todos los contratos y pasa a «con retraso» y después a «impagado» lo que no se ha confirmado. La detección de retrasos no depende, por tanto, del conector bancario, contrariamente a lo que podría creerse.
Cuando se abra: las transferencias recibidas se cotejarán con los vencimientos esperados, con una tolerancia de unos céntimos y una ventana de fechas en torno al vencimiento. Un solo candidato plausible ⇒ propuesta de liquidación. Varios ⇒ una cola de sugerencias que tú validas. Nunca una liquidación automática sobre una coincidencia ambigua.
Credenciales de producción en el agregador, y la comprobación de que una notificación de movimiento llega de verdad. Hemos aprendido a no creer a una interfaz que se declara sana: un canal puede callarse mostrando todos los signos de buena salud.
Aviso de vencimiento, recibo, control diario de retrasos, reclamaciones graduales, revisión del alquiler, regularización de gastos: todo eso ya funciona sin conexión bancaria. La detección añadirá comodidad, no cimientos.
No es una consigna de equipo: el módulo de entorno se niega a declararse en producción con credenciales de pruebas, y la asimetría es deliberada. Equivocarse hacia «cerrado» es molesto; equivocarse hacia «abierto» fabrica un ingreso ficticio en una declaración fiscal.
No «en desarrollo», no «próximamente»: unas claves y una verificación de canal. Es una información que le permite decidir si espera o si sigue marcando casillas.
art. 12 y art. 29 del Código General de Impuestos francés
Un alquiler de diciembre cobrado en enero pertenece al ejercicio siguiente. Una conciliación que liquidara un vencimiento en su fecha de exigibilidad y no en la fecha del movimiento bancario desplazaría, por tanto, ingresos de un año a otro — en toda una declaración, el error no es cosmético.
Directiva (UE) 2015/2366 (PSD2), transpuesta en los art. L. 314-1 y ss. del Código Monetario y Financiero francés
Por eso la conexión pasa por un agregador autorizado y no por un formulario en el que introducirías tus credenciales bancarias. Cualquier servicio que te pida directamente tus claves del banco te saca del marco — y de la garantía de tu banco en caso de incidente.
art. 5.1.b y 5.1.c del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD)
Un conector que absorbe todos sus movimientos para encontrar alquileres recoge masivamente más de lo necesario. La finalidad aquí es estrecha — conciliar importes esperados — y es ella la que debe limitar lo que se lee y lo que se conserva.
Dos inquilinos con el mismo alquiler, una transferencia con un concepto vago, un pago parcial: en esos casos la conciliación propone y no concluye. Una liquidación automática errónea extingue un impago real, que es exactamente lo contrario del servicio prestado.
La señal medible es el prefijo de las credenciales, y siempre prevalece la más prudente de las dos señales disponibles. Una cuenta de demostración que se presentara como una cuenta real haría entrar transferencias ficticias en su contabilidad.
Anunciamos una para esta misma capacidad, basándonos en un diagnóstico técnico que resultó obsoleto una semana después. Desde entonces, describimos el estado y el bloqueo, y le dejamos juzgar.
Incluido desde el nivel Pro.
No. El recorrido existe y se ha completado con el banco de demostración de nuestro agregador, pero nuestras credenciales son las del entorno de pruebas y el código se niega a saldar un vencimiento en ese modo. Así que usted confirma sus cobros con un clic, en la pantalla «Cobros» — o sube un extracto.
Sí, en el plan Pro. Suba el extracto descargado de su banco, en formato CSV, OFX o CAMT.053: Pilot propone conciliar cada línea con un vencimiento esperado y asignarle una categoría, y no se guarda nada hasta que usted lo haya validado. Un extracto subido procede de su banco real: salda los vencimientos como lo haría la conexión, con los mismos efectos sobre los recibos y la 2044.
No, y es el punto importante: un control diario pasa a «con retraso» y después a «impagado» todo vencimiento no confirmado, sin ninguna conexión bancaria. Las reclamaciones graduales se apoyan en ese control. La detección de transferencias suprimirá un gesto, no añadirá la vigilancia.
Una pantalla enumera lo que se espera en el mes, todos los contratos juntos, y cada línea se liquida con un clic. No le daremos una cifra en minutos: no hemos medido ningún tiempo de recorrido real, e inventarlo sería fácil pero falso.
Es técnicamente posible y lo hemos pensado. Pero una pantalla que muestra movimientos sin concluir nunca nada crea sobre todo una segunda fuente de verdad junto al calendario de vencimientos — y la experiencia del producto es que dos fuentes que no se hablan acaban contradiciéndose delante del usuario.
No. La autenticación se hace en el agregador autorizado, que es el único que ve sus accesos — es el marco impuesto por la PSD2. Nosotros recibimos movimientos, nunca credenciales.
Emitidos en cuanto se constata el cobro, enviados por correo electrónico al inquilino. Nunca emitidos sobre un alquiler no cobrado.
Tres niveles estrictamente secuenciales, con el plazo que usted fije. Desactivados por defecto: le toca a usted activarlos. El seguro de hogar del inquilino y el seguro del propietario no ocupante también tienen sus recordatorios.
Enviados automáticamente antes de la fecha, con el plazo que fije.
Micro-foncier, réel foncier, LMNP micro-BIC, LMNP réel y SCI sujeta al impuesto de sociedades comparados lado a lado, y después ayuda con la declaración 2044 — y con la 2072-S para una SCI que tributa por el IR.
Contenido revisado el 2026-10-07.
En el lanzamiento: 7 días de prueba con sus inmuebles reales, con tarjeta.