Sie sehen die Anpassung, bevor sie verjährt
Stichtag und Erlöschensdatum des Rechts erscheinen zusammen. Das ist der Unterschied zwischen einer Information und der Feststellung eines Verlusts.
Fristen und Konformität
Zwölf Monate vor Ihnen, nicht zwölf Monate hinter Ihnen.
Mietverwaltung ist nicht schwierig: Sie ist sprunghaft. Vier Monate nichts, dann drei Fristen in derselben Woche, zwei davon unbekannt. Ein nützlicher Kalender listet nicht auf, was passiert ist — er zeigt, was kommt, und zwar früh genug, um zu handeln.
- 21tägliche oder monatliche automatische Verarbeitungenrealestate/settings.py — CELERY_BEAT_SCHEDULE-Einträge von pilot.tasks
Fast alle Verluste des privaten Vermieters sind verpasste Termine.
Eine Anpassung, die nicht innerhalb des Jahres verlangt wird, ist verloren. Eine zu spät ausgesprochene Kündigung verschiebt einen Verkauf um sechs Monate. Ein abgelaufener Nachweis blockiert eine Neuvermietung, bis ein Fachmann wiederkommt. Ein Mietausfall, der nach der vertraglichen Frist gemeldet wird, wird nicht entschädigt. Keiner dieser Verluste kommt von einer schlechten Entscheidung: Sie kommen von Terminen, die nirgends notiert waren, oder an einem Ort, den niemand mehr liest. Deshalb zeigt der Kalender nicht einfach nur an: Er ordnet, was einen Handgriff verlangt, was man wissen sollte und was bereits erledigt ist — und er vermischt die drei nie.
- Rollierende zwölf Monate: Nachweise, Mietvertragsende, Mietanpassung, Darlehen, Steuern
- Jede „zu erledigen“-Zeile trägt die Handlung, die sie direkt an Ort und Stelle abschließt
- Was nur gut zu wissen ist, zählt nicht zu den offenen Aufgaben
- Erledigtes wird gesondert gezeigt und zählt nie als Aufgabe
Konkret.
Die Termine stammen aus den Dokumenten und Mietverträgen
Sie pflegen keinen Kalender: Sie geben ein Ablaufdatum für einen Nachweis ein, ein Enddatum für einen Mietvertrag, einen Tilgungsplan für ein Darlehen. Der Kalender ist die Folge, nie eine zusätzlich zu führende Liste.
Jede Kategorie hat ihren eigenen Horizont
Ein endender Mietvertrag wird mehrere Monate im Voraus gemeldet, weil die Kündigungsfrist in Monaten zählt. Ein ablaufendes Dokument wird später gemeldet. Ein einziger Horizont für alles erzeugte entweder Dauerlärm oder Warnungen, die zu spät kommen, um zu nützen.
Die Liste trennt „zu erledigen“ von „zu wissen“
Eine nicht erkannte Miete verlangt einen Handgriff; eine Nebenkostensteigerung um vierzehn Prozent verlangt, gelesen zu werden. Beides zu verwechseln, erzeugt einen Aufgabenzähler, der nie sinkt — und ein Zähler, der nie sinkt, wird irgendwann ignoriert.
Die Aktion steht in der Zeile
Zahlungseingang buchen, Mietvertrag ansehen, Dokumente öffnen: Die Aktion, die die Zeile abschließt, steht direkt daneben. Eine Aufgabenliste, bei der man den passenden Bildschirm erst suchen muss, ist keine Hilfe, sondern ein Register.
Erledigtes bleibt sichtbar, ohne zu stören
Versandte Quittungen und in den letzten Tagen erledigte Sendungen werden in einer eigenen Spur gezeigt. So lässt sich feststellen, dass das Produkt gearbeitet hat, ohne dass diese Arbeit wie eine offene Aufgabe aussieht.
Was das ändert
Nachweise blockieren keine Neuvermietung mehr
Jedes datierte Dokument meldet sich vor seinem Ablauf, mehrere Monate vor der gesetzlichen Frist. Einen Gutachter erneut kommen zu lassen dauert, und diese Zeit ist Miete.
Der Zähler bedeutet etwas
Weil nur hineinkommt, was einen Handgriff verlangt. Ein Dashboard, auf dem alles dringend ist, informiert nicht: Es gewöhnt einen daran, nicht mehr hinzusehen.
Das Recht — und die Fallstricke
Die Kündigung durch den Vermieter muss bei einer unmöblierten Wohnung sechs Monate, bei einer möblierten drei Monate vor Ablauf des Mietvertrags mitgeteilt werden.
Art. 15 I und Art. 25-8 des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989
Die Frist läuft ab dem Empfang, und sie ist nicht verkürzbar. Ein Vermieter, der den Termin vier Monate vor Ablauf entdeckt, hat die Möglichkeit verloren, zu diesem Termin zu kündigen: Der Mietvertrag verlängert sich stillschweigend, und er muss den nächsten abwarten.
Die jährliche Mietanpassung muss innerhalb eines Jahres nach ihrem Wirksamkeitsdatum verlangt werden; andernfalls ist sie für das abgelaufene Jahr verloren.
Art. 17-1 I des Gesetzes Nr. 89-462
Es ist der am unauffälligsten teure Termin im Kalender: Ihn zu verpassen hat keine sichtbare Folge, und er wird jedes Jahr aus demselben Grund verpasst — nichts erinnert daran.
Jeder Nachweis der technischen Unterlagen hat seine eigene Gültigkeitsdauer, und alle müssen dem Mietvertrag bei Unterzeichnung beigefügt werden.
Art. 3-3 des Gesetzes Nr. 89-462; Art. L. 126-26 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzbuchs (Code de la construction et de l’habitation) für den Energieausweis
Die Laufzeiten fallen nicht zusammen: Eine auf einmal zusammengestellte Akte veraltet stückweise. Am Tag einer Neuvermietung fehlt in der Regel genau ein Dokument — das mit der kürzesten Gültigkeit.
Was Pilot nicht tut
Wir zählen Erledigtes nicht als Aufgaben
Eine verschickte Quittung ist keine Aufgabe. Beides zu vermischen, bläht den Zähler mit Ereignissen auf, um die sich niemand kümmern muss, und der Zähler verliert jede Warnkraft.
Wir stellen nicht alles auf denselben Horizont
Sechs Monate im Voraus vor einem Dokument zu warnen, das sich in einer Woche erneuern lässt, erzeugt Lärm; einen Monat vor dem Ende eines Mietvertrags zu warnen, kommt zu spät. Jede Art von Fälligkeit hat ihre eigene Frist, und sie sind absichtlich verschieden.
Wir erklären nichts an Ihrer Stelle
Der Kalender weist auf Steuertermine und Versicherungsfristen hin; er übermittelt keine Erklärung und meldet keinen Schadensfall. Das sind Handlungen, die Sie binden, und wir haben keinen Zugriff auf Ihre Verträge.
Verfügbarkeit
Ab dem Tarif Essentiel inbegriffen.
- 7 Tage Test zum Start, Karte erforderlich
- Ohne Bindung
Häufige Fragen
Was enthält der Kalender?
Mietfälligkeiten, Mietvertragsenden, Anpassungsdaten und ihre Verjährungsdaten, ablaufende Dokumente und Nachweise, Darlehensraten und Steuertermine — über rollierende zwölf Monate.
Warum zählen manche Zeilen nicht im Zähler?
Weil sie keinen Handgriff verlangen. Eine Kostensteigerung muss man wissen; eine nicht erkannte Miete muss man angehen. Ein Zähler, der beides addiert, sinkt nie wieder, und man hört auf, ihn anzusehen.
Wann werde ich benachrichtigt?
Das hängt von der Frist ab: mehrere Monate für ein Mietvertragsende, da die Kündigungsfrist in Monaten zählt; später für ein zu erneuerndes Dokument. Ein einheitlicher Horizont ergäbe entweder Rauschen oder nutzlose Warnungen.
Meldet der Kalender meine Steuertermine an?
Nein. Es weist darauf hin. Keine elektronische Übermittlung, keine Schadensmeldung: Das sind Schritte, die Sie verpflichten, und wir haben weder Zugriff auf Ihre Versicherungsverträge noch auf Ihr Steuerkonto.
Gleich daneben.
Mietverträge und Dokumente
Ihre Dokumente, und die Daten, an denen sie ablaufen.
Alles geordnet, durchsuchbar, exportierbar. Jedes Dokument kann ein Ablaufdatum tragen, das die Hinweise speist, und der Mieter findet seinen Mietvertrag und seine Diagnosen in seinem eigenen Bereich.
Fristen und Konformität
Die Mietanpassung, berechnet — und abgelehnt, wo das Gesetz sie verbietet.
Index vom INSEE abgerufen — IRL, oder ILC, ILAT und ICC bei einem Gewerbemietvertrag —, Referenzquartal aus dem MIETVERTRAG. Pilot verweigert die Indexierung, wenn das Gesetz sie verbietet.
Die Miete
Drei Mahnungen, der Reihe nach. Standardmäßig deaktiviert, mit Absicht.
Drei streng aufeinanderfolgende Stufen, mit der Frist, die Sie festlegen. Standardmäßig ausgeschaltet: Es liegt an Ihnen, sie zu aktivieren. Auch die Hausratversicherung des Mieters und die Vermieter-Gebäudeversicherung haben ihre Erinnerungen.
Performance
Es verfolgt nicht nur: Es erkennt, was sich verbessern lässt.
Miete unter dem Markt, Kosten steigend über zwölf Monate, Rendite unter dem Rest des Portfolios, Energieklasse bald mit Vermietungsverbot, Darlehen über dem Markt.
Inhalt überprüft am 2026-08-06.
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