Neun vorausgefüllte Schreiben, Beträge aus dem Zahlungsplan rekonstruiert, im Ordner des Mietvertrags archiviert. Was Pilot nicht tut: sie zur Post bringen — und wir schreiben das lieber schwarz auf weiß, als Sie es am Tag einer Mahnung entdecken zu lassen.
Noch verbindet uns kein Handelsvertrag mit einem Postdienstleister, und der Code verweigert den Versand ausnahmslos, statt so zu tun, als funktioniere er. Wir versprechen keinen automatischen Versand, solange es ihn nicht gibt.
Ein perfekt formuliertes Schreiben, das nie formgerecht zugestellt wurde, entfaltet keinerlei Rechtswirkung. Die Kündigungsfrist läuft nicht, die Frist der Mahnung beginnt nicht, und der Vermieter glaubt, gehandelt zu haben. Deshalb trennen wir die beiden Aufgaben: Pilot garantiert das Schreiben — die Pflichtangaben, die Beträge, die Daten, die Spur —, und Sie garantieren die Zustellung, über den Kanal, den das Gesetz für diese Urkunde verlangt. Einen Versand zu versprechen, den wir nicht ausführen können, hieße, Ihnen den riskantesten Teil des Vorgangs zu verkaufen, ohne irgendeine Folge dafür zu tragen.
Zahlungserinnerung, Mahnung, Ratenplan, Nebenkostenabrechnung, Rückgabe der Kaution, Mietanpassung, Kündigung wegen Verkaufs, wegen Eigenbedarfs oder aus berechtigtem und ernsthaftem Grund. Jede Urkunde hat ihre eigenen Angaben, und der Unterschied zwischen zwei Kündigungen liegt in Sätzen, deren Fehlen sanktioniert wird.
Identität und Adresse des Vermieters, des Mieters, Bezeichnung des Objekts, Angaben zum Mietvertrag. Bei finanziellen Schreiben werden die Beträge aus dem tatsächlichen Zahlungsplan rekonstruiert: Ein aufgelaufener Rückstand ist keine Summe, die Sie abtippen, sondern die Summe dessen, was die Datenbank erfasst hat.
Vor der Erstellung ist eine Vorschau verfügbar. Das erzeugte Dokument ist ein PDF, archiviert im Datenraum des Mietvertrags, neben dem Mietvertrag selbst und dem Übergabeprotokoll.
Einschreiben mit Rückschein am Schalter oder online beim Anbieter Ihrer Wahl, oder Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher (commissaire de justice), wenn es um viel geht. Der Rückschein wird anschließend in denselben Ordner hochgeladen: Das Schreiben und sein Zustellnachweis liegen am selben Ort.
Woran eine Kündigung scheitert, ist fast nie die Zustellung — sondern eine fehlende Angabe oder ein falsch eingeordneter Grund. Genau diesen Teil übernimmt Pilot, und er ist am schwersten selbst nachzubauen.
Eine falsche Summe in einer Mahnung liefert dem Mieter einen Anfechtungsgrund und nimmt dem Schreiben seine Wirkung. Aus dem Zahlungsplan zu rekonstruieren, beseitigt die Neueingabe, also den Tippfehler.
Jedes erstellte Schreiben wird datiert und beim Mietvertrag aufbewahrt. An dem Tag, an dem die Historie vorzulegen ist — vor einer Schlichtungsstelle, einem Richter, einem Käufer —, existiert die Chronologie bereits und muss nicht aus dem Gedächtnis rekonstruiert werden.
Art. 15 I des Gesetzes Nr. 89-462 vom 6. Juli 1989
Die Kündigungsfrist läuft ab dem EMPFANG, nicht ab dem Versand. Eine zu spät aufgegebene Kündigung, oder eine, deren Rückschein nie zurückkam, setzt die Frist nicht in Gang — und der Vermieter, der darauf einen Verkauf aufgebaut hat, hat einen Mieter, der noch in der Wohnung ist.
Art. L. 100 des französischen Post- und Telekommunikationsgesetzbuchs (Code des postes et des communications électroniques); Verordnung (EU) Nr. 910/2014 (eIDAS)
Ein privater Mieter, der diese Zustimmung nicht gegeben hat, ist kein wirksamer Empfänger eines elektronischen Einschreibens (LRE): Die Sendung existiert, die Rechtswirkung nicht. Deshalb wird die Zustimmung beim MIETER eingeholt, und zwar vor der Urkunde — nicht erst, wenn man sie braucht.
ständige Rechtsprechung der Cour de cassationstrittiger Punkt
„Aufgegeben“ und „zugestellt“ sind zwei verschiedene Zustände, und ein Dashboard, das sie verwechselt, täuscht eine zugestellte Kündigung vor, obwohl nichts zugestellt wurde. Unser Modell unterscheidet beide und wird bei einer bloßen Aufgabe nie „zugestellt“ anzeigen.
Kein Handelsvertrag verbindet uns mit einem Postdienstleister, und der Code verweigert den Versand ausnahmslos, statt so zu tun, als funktioniere er. Ein nie gegen den echten Dienst ausgeführter Aufruf wäre ungetesteter Code, der wie getestet aussieht — die schlechtere der beiden Lagen.
An dem Tag, an dem es den Versand gibt, wird der angezeigte Status der Vorlage beim Empfänger folgen, nicht der Aufgabe am Schalter. Beides zu verwechseln, hieße, eine falsche Gewissheit genau in dem Moment zu bieten, in dem sie am teuersten ist.
Ihre Wirksamkeit beruht auf der Zustellung, nicht auf einer Unterschrift. Eine Schaltfläche „Kündigung unterschreiben lassen“ gäbe das Gefühl, gehandelt zu haben, und die Kündigungsfrist würde nicht laufen.
Art. 15 I des Gesetzes vom 6. Juli 1989
Ab dem Tarif Essentiel inbegriffen.
Nein, und das ist keine verkleidete vorübergehende Grenze: Es gibt keinen Vertrag mit einem Postdienstleister, und der Code verweigert den Versand ausnahmslos. Pilot formuliert, füllt aus, erzeugt und archiviert; Sie schicken ab.
Ja, unter einer Bedingung: Ihr Mieter muss, wenn er eine Privatperson ist, ausdrücklich zugestimmt haben, Einschreiben in elektronischer Form zu erhalten. Ohne diese Zustimmung hat der Versand nicht den Wert eines Einschreibens mit Rückschein (LRAR). Pilot holt diese Zustimmung beim Mieter in seinem Bereich ein und bewahrt sie auf.
Die Aufgabe ist Ihre Handlung; der Empfang ist die des Empfängers, und er setzt die Fristen in Gang. Eine am 30. aufgegebene, aber erst am 3. des Folgemonats vorgelegte Kündigung verschiebt die Kündigungsfrist um einen ganzen Monat. Wir vermischen diese beiden Zustände nie.
Neun aus den Daten des Mietvertrags vorausgefüllte Schreiben: Zahlungserinnerung, Mahnung, Ratenplan, Nebenkostenabrechnung, Rückgabe der Kaution, Mietanpassung und drei verschiedene Kündigungen (Verkauf, Eigenbedarf, berechtigter und ernsthafter Grund). Dazu kommen Vorlagen zum Herunterladen und selbst Ausfüllen.
Weil die Pflichtangaben verschieden sind und ihr Fehlen sanktioniert wird. Eine Kündigung wegen Verkaufs muss die ersten fünf Absätze von Abschnitt II des Artikels 15 wiedergeben und ein Vorkaufsrecht anbieten; eine Kündigung wegen Eigenbedarfs muss den Begünstigten und die Beziehung zu Ihnen bezeichnen. Eine Einheitsvorlage ergäbe drei schwache Kündigungen statt einer soliden.
Kündigungen, Mahnung mit Fristsetzung, Ratenplan, Abrechnung, Rückzahlung der Kaution, Arbeiten, Versicherung, Bürge, Hausverwaltung; Bürgschaftsurkunde, Bescheinigungen, Versammlungen der SCI. Beträge Fälligkeit für Fälligkeit rekonstruiert.
Drei streng aufeinanderfolgende Stufen, mit der Frist, die Sie festlegen. Standardmäßig ausgeschaltet: Es liegt an Ihnen, sie zu aktivieren. Auch die Hausratversicherung des Mieters und die Vermieter-Gebäudeversicherung haben ihre Erinnerungen.
Mietvertrag und Nachträge von beiden Parteien aus der Ferne unterzeichnet.
Berechnet auf Grundlage der tatsächlichen Ausgaben, mit der Aufstellung nach Kostenart und dem Umlageschlüssel, die das Gesetz verlangt.
Inhalt überprüft am 2026-08-06.
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